4 Tips Jitu biar KPR Disetujui Meski Single dan Muda

30 Jul 2023, 14:30 WIB

ilustrasi rumah (unsplash.com/Tierra Mallorca)

Buat kamu yang berencana membeli rumah pasti sudah tidak asing lagi dengan skema pembayaran KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Apalagi di tengah harga rumah layak huni yang cukup tinggi, KPR adalah menjadi solusi tepat untuk memiliki hunian di usia muda.

Pemerintah Indonesia pun beberapa tahun belakang semakin menggencarkan program kepelimikan rumah lewat program rumah subsidi, atau bantuan potongan PPn seperti saat pandemik lalu. Kamu yang saat ini sedang mengincar program kepemilikan rumah dari pemerintah, mungkin pernah membaca satu syarat yang diminta untuk pengajuan KPR yaitu surat nikah, atau pernah mendengar jika masih single pengajuan KPR rumah sangat susah.

Eits, jangan patah semangat dulu. Sebenarnya pengajuan KPR meski masih single, memiliki peluang sama kok dengan orang-orang yang sudah menikah, bahkan banyak juga yang berhasil disetujui oleh bank. Hanya saja sebelum mengajukan KPR, ada beberapa poin yang perlu kamu perhatikan agar disetujui. Berikut adalah poin-poin pentingnya.

1. Pilih rumah sesuai dengan pendapat bulanan kamu

foto hanya ilustrasi (freepik.com/jcomp)

Ini adalah poin penting yang harus diperhatikan! Pada dasarnya kamu harus menyesuaikan angsuran rumah impian kamu sesuai dengan pendapatan bulanan. Idealnya adalah sepertiga dari total pendapatan bulanan. Jika kamu single dan berpenghasilan Rp5 juta per bulan, maka harus mencari rumah dengan cicilan antara Rp1.000.000-Rp1.650.000 per bulannya, dengan catatan tidak ada kredit berjalan sama sekali. Apabila kamu memiliki kredit berjalan, semisal cicilan motor sebesar Rp600.000, agar KPR bisa disetujui kamu harus mencari rumah dengan cicilan di bawah Rp1 juta per bulan.

Poin ini sekaligus menjadi jawaban mengapa terkadang sales perumahan menanyakan apakah kamu sudah memiliki pasangan atau belum, supaya ketika angsuran per bulan dinilai tidak memenuhi syarat kamu bisa mengajukan limit pembiayaan lebih ke bank dengan menggunakan skema penghasilan bersama (joint income).

2. Pastikan semua utang kredit lancar

foto hanya ilustrasi (freepik.com/lifeforstock)

Syarat penting yang juga harus dipenuhi sebelum pengajuan KPR adalah BI Checking. Biasanya sebelum berkas kamu diajukan ke bank, pihak sales rumah dan sales kredit akan melakukan BI Checking, di mana Bank Indonesia akan melakukan review riwayat keuanganmu. Cara agar bank menyetujui KPR kamu adalah dengan memiliki keuangan catatan yang bersih.

Kamu harus mendapatkan BI Checking Skor 1 atau Kredit Lancar. Artinya, kamu selalu membayar kredit tepat waktu dan tidak pernah ada tunggakan, agar kemungkinan bank menyetujui KPR kamu lebih besar.

Coba deh pemuja PayLater, diingat kembali ada tunggakan gak nih? Kalau masih ada, yuk dilunasin dulu tepat biar skor BI Checking kamu bagus.

3. Memiliki pekerjaan yang stabil

foto hanya ilustrasi (pexels.com/Alexander Suhorucov)

Pengalaman kerja juga dilihat lho sama bank pada saat pengajuan KPR. Meski pendapatanmu dua digit, tapi kalau kamu masih baru pindah kantor dan sedang dalam masa percobaan, atau belum pegawai tetap, hal ini cukup bikin deg-degan.

Pasalnya, beberapa bank memiliki syarat paling tidak kamu sudah bekerja di kantor tersebut selama 6 bulan dan pekerja tetap. Apabila kamu pekerja kontrak, paling tidak kamu sudah bekerja selama 2 tahun di kantor tersebut. Jika kamu pekerja lepas, maka ada beberapa dokumen khusus yang perlu kamu lampirkan untuk membuktikan kalau pendapatanmu stabil tiap bulannya.

4. Atur cashflow kamu dengan baik

foto hanya ilustrasi (freepik.com/wirestock)

Analisis kredit dari bank akan benar-benar jeli melihat cashflow kamu lho. Pasalnya, kamu memang harus menyerahkan rekening koran selama 3 bulan ke belakang sebagai syarat administratif, dari sini bank bisa menentukan juga disetujui atau tidaknya KPR kamu.

Apabila berencana mengajukan KPR dalam waktu dekat, maka mulai saat ini kamu harus menata cashflow rekening kamu supaya uang keluar tidak lebih banyak dari uang yang masuk. Selain itu, pastikan setiap bulannya ada endapan saldo di rekening tersebut.

This article is written by our community writers and has been carefully reviewed by our editorial team. We strive to provide the most accurate and reliable information, ensuring high standards of quality, credibility, and trustworthiness.